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打房祭出「加稅」手段 房價依舊漲-525

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打房祭出「加稅」手段 房價依舊漲
民視民視 20141223 下午2:00
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打房祭出「加稅」手段 房價依舊漲
居高不下的房價,是最大民怨之一,為了壓抑房價上漲,政府祭出了奢侈稅,導致市場成交量萎縮,但房價依舊上漲,事倍功半,即將施行的房地合一稅也引來諸多爭議,真的是正確的改革方向嗎?請看財經火線的專題報導。
房地合一實價課稅,究竟可以收到多少稅,以買賣一間大安區豪宅為例,當年以1.58億元買進,現在以3.3億元賣出,若以過去稅率計算,財產交易所得稅為307萬元,以現在稅率計算則是1359萬元,未來實施房地合一實價課稅,財產交易所得稅將可能高達7290萬元。
以目前財政部推出的房地合一實價課稅方案來看,課稅方式是採分離分級累進課稅,稅率級距跟個人綜合所得稅一樣,最高45%,不過自住5年以上,且價格在3千萬元以下,可以享有免稅的優惠,從全台灣目前房價標準來看,以台北市影響最大,3千萬以上的房子佔了19%,其他縣市比例都在5%以下,影響有限。
以台灣房屋自有率8成以上來看,如果沒有完整的配套措施,房價下跌將會是全民受害,在達到社會公平與財政目的前,先影響了經濟發展。(民視新聞綜合報導)

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